미래에셋자산운용(“매수인”)이 설립한 미래에셋맵스독일전문투자형사모부동산투자신탁1호는 2017년 6월, 룩셈부르크 회사를 통하여 독일 프랑크푸르트 소재 지상 17층, 지하3층 규모의 신축 오피스 건물인 Taunusanlage 8(“본건 부동산”)을 약 2억 8,100만 유로에 매수하였습니다.

김·장 법률사무소는 독일 Law firm과 더불어 본건 거래의 성공적인 수행을 위하여 법률자문을 제공하였습니다. 집합투자기구의 규제에 대한 검토뿐만 아니라, 본건 부동산의 실사보고서, 부동산매매계약서, 본건 부동산 매입자금 조달을 위한 대출계약서 등의 검토, 협상, 체결 등 일련의 과정에서 법률 자문을 수행하는 한편, 원활한 자금 조달 및 거래 진행을 위한 적절한 투자구조 및 거래 조건을 구상하는 등 종합적인 법률 서비스를 제공하였습니다.

특히 이 거래에서는 매도인으로 하여금 본건 부동산에 존재하던 하자를 보수하고, 공실 공간에 대한 임대료 수입을 보장하도록 하기 위한 다양한 수단들이 집중적으로 협상, 합의되었습니다. 이러한 과정에서 저희 사무소는 포괄적인 법률 자문 및 서비스를 제공하여 성공적으로 협상을 타결하고, 계약서에 구현하여 본건 거래의 성공적인 완수에 기여하였습니다.