부동산의 매매

오피스, 리테일, 물류창고, 호텔·리조트, 복합용도 건물, 공장, 산업단지, 주택, 인프라 등 모든 유형의 부동산 자산의 매매 거래에 대한 경험을 쌓아왔습니다. 또한, 체계적인 법률실사를 통해 부동산의 위험요소를 선제적으로 파악하고 이를 토대로 계약의 협상∙체결에 관한 자문을 제공합니다. 나아가, 매매 거래에 필요한 파이낸싱, 세무 자문, 투자기구의 설립, 리스백 등 관련거래 및 투자 성공을 위한 법률적 조언을 적시에 제공합니다.

개발사업

상업용 건물, 주거용 건물, 물류창고, 호텔·리조트, 복합건물 등의 다양한 개발사업과 그에 대한 투자가 증가하고 있습니다. 개발사업에는 수많은 법률 및 규제가 관련되므로 사전 검토가 매우 중요하고, 다수의 이해관계자가 관여하므로 구조가 복잡해지기도 합니다. 저희 그룹은 개발사업을 위한 토지취득으로부터, 토지이용계획(Zoning), 인허가, 분양 및 처분, 시공 과정의 문제, 파이낸싱, 신탁 등에 이르기까지 개발사업과 관련하여 폭 넓고 다양한 자문을 제공합니다.

해외 부동산 투자

해외 부동산 투자에서는 경험과 선례가 아주 중요합니다. 저희 그룹은 다양한 국가의 해외 부동산 투자에 관한 경험과 선례를 축적하고 있습니다. 이를 바탕으로 해외 부동산 투자에 있어 법률 및 세무 측면에서 가장 적합한 투자 구조를 설계·자문하며, 해당 투자국의 법률사무소와 연계하여 실사, 매매, 개발, 파이낸싱 등 필요한 법률 서비스를 종합적으로 제공하고 있습니다.

인허가 및 환경

부동산 투자 및 개발 프로젝트와 관련하여 필요한 다양한 인허가를 검토하고, 법령해석 자문과 동시에, 필요시 유권해석을 진행하며, 인허가 신청 등 대관업무에 관한 자문을 제공하고 있습니다. 또한, 토양오염, 지하수 오염 등 부동산 환경 법령과 관련하여서도 다양한 자문을 제공하고 있습니다.

투자·거래구조의 분석 및 선택

거래에 앞서 최적의 구조를 설계하고 이를 위한 법률·세무상 쟁점을 사전 검토하는 것은 그 중요성을 아무리 강조해도 지나치지 않습니다. ‘자본시장과 금융투자업에 관한 법률’상 부동산집합투자기구(부동산펀드), ‘부동산투자회사법’에 따른 부동산투자회사(REITs), 법인세법상 요건을 갖춘 프로젝트금융투자회사(PFV) 등 다양한 유형의 부동산투자기구를 이용하고 최적의 거래구조를 고안하며 이를 토대로 수많은 거래를 성사시킨 경험을 갖고 있으며, 부동산투자기구의 설립부터 청산에 이르기까지의 종합적인 법률 서비스를 제공하고 있습니다.

금융조달 및 세무

저희 그룹은 고객이 적시에 효율적으로 자금을 조달할 수 있도록 파이낸싱 계약·협상 등 업무를 적극 지원하며, 부동산 거래에서 가장 중요한 분야 중 하나인 세무 관련 쟁점을 선제적으로 파악하여 그 대응 방안을 조언하고 있습니다.

부동산 분쟁

저희 그룹은 다양한 유형의 부동산 관련 분쟁에 관한 경험을 축적하고 있으며, 특히 부동산 관련 사고(재해), 도산, 환경, 건설(시공 간 분쟁) 등 복잡한 분쟁들을 다루어 왔습니다. 분쟁이 발생하는 경우, 우선 국내외 중재∙소송 파트의 변호사들과 협업하여 소송 전 단계에서 분쟁을 해결하기 위한 전략을 수립하고 대응 업무를 진행합니다. 만약 분쟁이 불가피하게 소송 또는 중재 절차로 진행될 경우에는 부동산 및 소송에 관한 경험과 지식을 바탕으로 신속한 분쟁 해결을 위해 최선을 다해 업무를 진행하고 있습니다. 

저희 그룹은 주요 국내외 PE, 자산운용회사, 부동산투자회사, 부동산개발회사, 펀드, 건설사, 시행사, 은행, 보험회사, 자산관리사, 증권회사, 부동산신탁사, 국내외 연기금들과 이들을 위하여 활동하는 국내의 각종 자문기관을 대리해왔습니다. 이 과정에서 수십 년간 쌓아온 깊이 있고 폭넓은 지식을 바탕으로, 고객 맞춤형 법률서비스를 제공하고 있습니다. 그 결과 국내 부동산 분야에서 확고한 선도적 지위를 구축한 업계의 프론티어로서, 각종 부동산 거래에서 주도적이고 창의적인 역할을 수행하고 있습니다.

[국내 부동산 거래]

취득 거래

• 공평동 센트로폴리스 선매입
• IBIS앰베서더 인사동 호텔 취득
• 용인 지식산업센터 선매입
• 중구 KY헤리티지호텔 취득
• 금호아시아나 본관 빌딩 펀드 투자
• 남대문로 KB국민은행 본점 빌딩 취득
• 이천 마장면 로지포트이천 물류센터 취득
• 안성 홈플러스 물류시설 취득
• 이천 호법면 물류창고 취득
• 삼성동 일송빌딩 취득
• 부산신항 내 물류창고 취득
• 남대문로 T타워 취득
• 여의도 국제금융센터(IFC) 취득
• 역삼동 캐피탈타워 취득
• 도렴동 센터포인트광화문 취득
• 종로2가 종로타워 취득
• 명동 엠플라자 취득
• 이천 덕평물류센터 선매입
• 인천, 대전, 제주시 소재 롯데마트 3개 점포 취득
• 청진8지구 신축 오피스 빌딩(Tower 8) 취득
• 신도림 디큐브시티 백화점 취득
• 이천 마장면 물류창고 선매입
• 의왕내손 미분양 아파트 매입
• 인천 논현동 홈플러스 취득
• 광화문스테이트타워 취득
• 순화동 AIA타워 취득
• 신림동 포도몰 취득
• 역삼동 PCA Life Tower 취득
• 신문로 대우건설 빌딩 취득
• 남대문로 GS역전타워 취득
• 무교동 정보화진흥원 빌딩 취득
• 남양주 화도물류창고 취득
• 수표동 시그니쳐타워 선매입
• 여수 재활요양병원 취득
• 전주 효자동 홈플러스 취득
• 을지로 파인에비뉴 A동 취득
• 종로 트윈트리 타워 취득
• 수하동 센터원(Center 1) 빌딩 선매입
• 종로 알파빌딩 취득
• 회현동 프라임타워 취득(자본시장법상 투자유한회사 형태의 부동산집합투자기구의 부동산 취득 첫 사례) 외 다수 자문

 매각 거래

• 다동 씨티은행 본사 빌딩 매각
• 남대문로 T타워 매각
• 서초 메트로빌딩 매각
• 상암동 디지털드림타워 매각
• 종로 삼일빌딩 매각
• 남대문로 메트로타워 매각
• 신도림 테크노마트 사무동 매각
• 삼성동 엔씨타워2 매각
• 수표동 시그니쳐타워 매각
• 전주 효자동 홈플러스 매각
• 도렴동 센터포인트광화문 빌딩 매각
• 서소문5구역 도시환경정비구역 내 부동산 매각
• 서초동 나라빌딩 매각
• 강남 파르나스호텔 지분 매각
• 회현동 스테이트타워남산 매각
• 광화문 스테이트타워 매각
• 을지로 파인에비뉴 A동 매각
• 도화동 마포신라호텔 선매각
• 종로 트윈트리 타워 매각
• 신문로 대우건설 빌딩 매각
• 홈플러스 6개 점포 부동산 매각
• 여의도 HP빌딩 sale & leaseback 거래
• 영등포 이래빌딩 매각
• 을지로 다동빌딩, 역삼동 아남타워, 신문로 씨티은행센터 빌딩 매각
• KT 지사 빌딩 sale & leaseback 거래
• 삼성동 삼성파이낸스빌딩, 순화동 HSBC빌딩 및 회현동 프라임타워 빌딩 매각
• 목동 서울이동통신 빌딩 매각
• 여의도 유진증권빌딩 매각 외 다수 자문

 [국내 부동산 개발사업]

• 청담동 호텔 부지 고급주택 재개발 사업
• 장교12지구 도시환경정비사업구역 개발사업
• 용인시 물류창고 개발사업
• 화성 동탄 물류단지 내 신축 물류창고 개발 및 투자사업
• 고척동 서울남부교정시설 종전 부지 개발사업
• 평택 산업단지 내 부지 취득 및 물류창고 개발사업
• 서울리츠 1호 공공임대주택 프로젝트
• 허브리츠 1차-5차 공공임대주택 프로젝트
• 부산 진해경제자유구역 명지지구 복합용지 개발사업
• 삼성동 복합비즈니스센터 개발사업
• 제주도 복합 리조트 개발 프로젝트
• 울산 석유화학복합시설 건설용 부동산 매입 및 개발 프로젝트
• 석촌동 오피스텔 개발사업
• 홈퍼니싱 점포 개발을 위한 부지 취득 및 부동산 개발 프로젝트 다수
• 인천 송도 테크노파크 비즈니스구역 내 쇼핑몰 개발사업 및 부동산 매각
• 한남동 아파트 개발사업
• 문래동 부지 취득 및 오피스타워 개발
• 마포 소재 호텔 재개발 프로젝트
• 곤지암 물류창고 개발사업
• NHF 공공임대리츠 1, 2, 3차 프로젝트
• 희망임대주택리츠 프로젝트
• 부산 벡스코 인근 부동산 개발사업
• 공평1,2,4지구 도시환경정비사업
• 영종도 BMW Driving Center 개발사업
• 미근동 비즈니스호텔 개발사업
• 잠실 전산센터 개발사업
• 동탄 비즈니스 호텔 개발사업
• 울산 삼산동 복합쇼핑몰 개발사업 및 부동산 매각
• 여의도 복합상업시설(오피스, 호텔 및 상가) 개발 프로젝트
• 부산 문현혁신도시 복합개발사업
• 인천 송도 국제업무지구와 관련 다양한 부동산 개발 프로젝트 외 다수 자문

 [해외 부동산 투자]

독일

• 독일 뮌헨 Plaza Atrium 매입
• 독일 프랑크푸르트 T8 빌딩 매입
• 독일 베를린 Allianz Campus 빌딩 선매입
• 독일 베를린 Zalando Headquarter 빌딩 선매입
• 독일 내 30개 상업용 부동산 담보 대출채권 투자
• 독일 프랑크푸르트 Lateral Towers 매입
• 독일 슈투트가르트 인근 Thales 본사 빌딩 매입
• 독일 뮌헨 지멘스(Siemens) 오피스 매입
• 독일 프랑크푸르트 갈릴레오(Gallileo) 빌딩 매입

 영국/아일랜드/스코틀랜드

• 스코틀랜드 글래스고 Bank of Scotland 빌딩 매입
• 아일랜드 더블린 Charlemont Exchange 오피스 선매입
• 아일랜드 더블린 No. 2 Dublin Landings 빌딩 매입
• 영국 내 110여개 요양시설(Care Home) 포트폴리오 담보 대출채권 투자
• 영국 런던 20 Old Bailey 오피스 매입
• 영국 레스터(Leicester) 소재 물류센터 매입
• 영국 런던 30 Gresham 오피스 매입

 프랑스

• 프랑스 파리 라데팡스 Tour CBX 매입
• 프랑스 파리 So Ouest Plaza 매입
• 프랑스 Issy-les-Moulineaux 소재 부이그텔레콤 빌딩 매입

 기타 유럽

• 네덜란드, 폴란드, 핀란드, 이탈리아 소재 물류센터 포트폴리오 매입
• 폴란드 바르샤바 CEDET 빌딩 매입
• 벨기에 브뤼셀 Passport 빌딩 매입
• 핀란드 5개 도시 소재 국영우체국 물류센터 포트폴리오 매입
• 네덜란드 로테르담 복합 건물 De Rotterdam 매입
• 스웨덴 스톡홀름 복합쇼핑몰 Skärholmen Centrum 매입
• 스페인 마드리드 Islazul 쇼핑센터 매입
• 이탈리아 밀라노 Porta Nuova 빌딩 매입

 아시아/호주

• 일본 도쿄 Nest Hotel Hanzomon 매입
• 호주 캔버라 50 Marcus Clarke Street 오피스 매입
• 일본 가와고에 소재 물류센터 매입
• 홍콩 및 상해 소재 부동산 포트폴리오 지분 투자
• 일본 도쿄 Akasaka Star Gate Plaza 매입
• 중국 베이징 소재 mixed-use complex 지분 투자
• 호주 시드니 Four Seasons Hotel 건물 매입

 미국

• 미국 미네소타주 미니애폴리스 City Center 빌딩 매입
• 미국 뉴욕 맨해튼 내 오피스 개발 프로젝트 지분 투자
• 미국 하와이 Grand Wailea Resort 담보 대출채권 투자
• 미국 하와이 Turtle Bay Resort 담보 대출채권 투자
• 미국 캘리포니아 Pacific Corporate Towers 담보 대출채권 투자
• 미국 보스톤 State Street Financial Center 담보 대출채권 투자
• 미국 뉴욕 맨해튼 5 Times Square 빌딩 담보 대출채권 투자
• 미국 뉴욕 맨해튼 85 10th Avenue 빌딩 담보 대출채권 투자
• 미국 라스베가스 코스모폴리탄 호텔 담보 대출채권 투자
• 미국 시애틀 Amazon Phase VIII 빌딩 매입
• 미국 워싱턴DC 1750 K Street 빌딩 매입
• 미국 LA 소재 호텔 개발사업 construction financing
• 미국 맨해튼 소재 프라임급 오피스 빌딩 지분 투자